PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE MONTREUX

Situation:

Dans un hameau isolé dépendant de la commune de Veytaux, accessible par une route d'accès privée, 15 minutes en voiture de Montreux

C'est un quartier résidentiel avec un habitat typique et de grandes parcelles; une auberge à proximité.


Historique:

Ancienne ferme réhabilitée en 1876 en chalet typique de l'habitat gruyérien : toiture en tavillons avec sa cheminée , murs en pierre, menuiserie extérieure en bois

Recensé en note 4 , on trouve ses origines en 1764 sous fenil avec logement.


Descriptif:

L'ensemble de la propriété est constitué de 3 parcelles dont 2 en zone protégée, la parcelle construite d'une surface totale de 720 m2 fait partie de le zone de lotissement de Sonchaux, le tout totalise 30 129 m2.

Le chalet a une surface de 148 m2 , il comprend 2 niveaux plus une annexe.


Au rez supérieur :

Une grande pièce, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, un réduit

Escalier d’accès au rez inférieur .


Au rez inférieur :

4 pièces ouvertes, une cuisine agencée rustique meubles en sapin, très joli coffre peint datant de 1764, un potager à bois, plaques électriques, évier en grès, lave vaisselle

Une salle de bain avec douche, lavabo, wc.

Un local technique

Une buanderie.


Etat général:

La bâtisse est en parfait état d'entretien, tavillons neufs, murs en maçonnerie et en pierres, menuiseries repeintes. Par contre il faudrait réaménager l'intérieur en créant des pièces, refaire les sanitaires et moderniser la cuisine

L'installation solaire dans le local technique, pour l'eau chaude et le chauffage en appoint est très performante et sophistiquée: 4 ballons d'eau chaude, surpresseur, boiler à anodisation, les capteurs solaires sont installés sur la parcelle derrière le bâtiment annexe ( ancienne bergerie)

Dans la buanderie se trouve le tableau électrique, installation à rénover pas de contrôle OIBT récent.


A l’extérieur:

Terrasse en granit; une partie couverte, murs en pierre, barbecue

Pelouse, plate bande fleurie, très belle fontaine en pierre

Escalier d’accès en granit.

Une route privée goudronnée privée assure l’accès à la propriété

Dépendance ancienne bergerie aménagée en plusieurs locaux : cave, garage, atelier réduit

Toutes les parcelles sont entretenues en prairie et clôturées


Notre avis

Maison exceptionnelle tant par son histoire que par sa situation; rare sur le marché.


Prix de vente: V E N D U.-

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V210

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